Caratteristiche principali:

Superficie: 45 mq distribuiti su un unico piano.

3 Ampie vetrine e doppia porta d’ingresso vetrata: visibilità strategica.

Due ambienti distinti, perfetti per suddividere attività espositive e operative.

Bagno (WC) già presente, impianto elettrico, idrico e contatore gas.

Necessita di un restyling: un’opportunità per creare un ambiente su misura, in linea con la tua idea di business.

Posizione e contesto

Santa Croce è una delle zone più autentiche e vissute di Venezia:

A pochi minuti da Piazzale Roma (snodo fondamentale per auto, autobus e tram) e dalla stazione ferroviaria di Santa Lucia.

Accesso diretto al Canal Grande, in un punto di passaggio privilegiato per residenti, turisti e attività commerciali.

Un quartiere meno caotico di San Marco o Cannaregio, ma ricco di cultura, tradizione e vita veneziana.

Destinazioni ideali

Questo spazio si presta a una vasta gamma di attività, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche versatili:

Showroom e gallerie d’arte.

Negozi artigianali e concept store raffinati.

Botteghe eleganti, sartorie, studi professionali.

Punti d’interesse culturale nelle vicinanze:

Chiesa di San Stae, affacciata sul Canal Grande, con le opere di Tiepolo e altri maestri.

Ca’ Pesaro, sede della Galleria Internazionale d’Arte Moderna e del Museo d’Arte Orientale.

Palazzo Mocenigo, un viaggio nella storia del costume e della profumeria.

Campo San Giacomo dall’Orio, una delle piazze più autentiche e vivaci di Venezia.

Vantaggi commerciali

La zona è frequentata da residenti, professionisti e studenti (grazie alla vicinanza a Ca’ Foscari e uffici pubblici).

I flussi turistici che scendono dalla stazione e da Piazzale Roma attraversano Santa Croce per raggiungere San Polo, Rialto e San Marco, assicurando un’ottima visibilità anche verso un turismo più raffinato e curioso.

Il contesto residenziale garantisce un bacino d’utenza costante tutto l’anno, ideale per attività che vogliono radicarsi in un quartiere autentico e ricco di storia.

Santa Croce conserva l’atmosfera più veneziana, fatta di scorci suggestivi, artigiani storici e una vita di quartiere genuina.
Un quartiere che offre il giusto equilibrio tra la quiete residenziale e la vitalità culturale, perfetto per chi desidera un ambiente centrale ma lontano dalle folle.

La tua occasione per creare qualcosa di unico

Con un po’ di creatività e un restyling mirato, questo spazio diventerà una cornice perfetta per la tua attività. Potrai dare vita a un progetto che parli la lingua dell’eleganza discreta e della cultura veneziana, conquistando un pubblico variegato: residenti affezionati, turisti attenti, professionisti e curiosi di passaggio.