📍 Venezia – A pochi passi da Rialto, Santa Maria Formosa e Campo Santi Giovanni e Paolo

Relap Group Real Estate propone in vendita un appartamento di 97 mq, situato in una zona residenziale tra le più centrali e autentiche di Venezia, in posizione strategica ma defilata, a pochi minuti da Rialto, Santa Maria Formosa, Campo Santi Giovanni e Paolo e Strada Nuova.

Posto al primo piano, l’immobile si distingue per l’ottima conservazione nel tempo e per un’organizzazione degli spazi funzionale, curata e accogliente.

Caratteristiche principali

– Superficie: 97 mq catastali
– Piano: primo
– Camere: 2 ampie camere da letto
– Bagni: 2 bagni completi di cui 1 finestrato
– Soggiorno comodo, con zona relax e parete attrezzata
– Cucina abitabile, separata e ben attrezzata
– Ampio magazzino al piano terra, perfetto per riporre spesa, valigie, passeggini o attrezzature

L’appartamento viene venduto arredato, ad eccezione di pochi pezzi di affezione, ed è quindi pronto da abitare o da mettere a reddito.

🔧 Dotazioni e impianti

✅ Illuminazione interna studiata, per valorizzare ogni ambiente

✅ Riscaldamento autonomo a gas con radiatori

✅ Aria condizionata

✅ Infissi in vetro e legno

✅ Porta blindata

✅ Wi-Fi con fibra ottica

✅ Cucina completa con piano cottura a gas, forno, frigorifero e lavastoviglie

✅ Lavatrice presente

🌇 Esposizione e contesto

Contesto silenzioso e residenziale, in edificio ben mantenuto e privo di spese condominiali rilevanti

Tripla esposizione: Nord, Est e Ovest

Affaccio su calle tranquilla a basso passaggio

💼 Ideale per diverse esigenze

Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà è perfetta:

• Come investimento per affitti transitori o a lungo termine, vista la forte domanda in zona e la prossimità a sedi universitarie, musei, servizi e trasporti
• Come abitazione principale per residenti
• Come seconda casa in centro storico

💰 Prezzo richiesto: € 430.000

L’immobile è libero al rogito.

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Relap Group Real Estate